科技男打完分手砲超後悔！女友逼簽賣身契當「臨時男友」 結局神展開-鳳山億鑫當舖

鳳山當舖-億鑫當舖/鳳山當舖/鳳山當鋪/鳳山汽車借款/鳳山機車借款/鳳山免留車借款/鳳山分期車借款/鳳山房屋土地借款/鳳山黃金鑽石珠寶借款/鳳山精品名牌包借款/鳳山手機3C借款/鳳山工商融資/ 1名多金、在科技業任職的賀姓男子，因為個性不合與女友提分手，要求女友最後一次溫存，2人完事後，女子不甘心就這麼結束，要求賀男當她的臨時男友，要時常陪她出去玩，若沒履約要賠償500萬元，否則就要告他要分手砲涉性侵，賀男簽下這份賣身契後，一開始陪女友出去玩了幾次，但最後爽約，女子因此對賀男提出強制性交告訴，但台北地檢署調查後，認為全案僅有女子單一指訴，因此處分不起訴。 據了解，這名年近40多歲的賀男，2年多前認識1名小他幾歲的女子，2人交往後成為男女朋友，1年多後，女子認真思考她的未來，想要將自己託付給賀男，同時又考慮到她的年紀不小，一直想要先有後婚，但賀男卻沒有結婚的打算，更不想生小孩，2人為此起爭執，賀男最後無法接受女友的想法，因此提出分手。 去年3月間，女子到賀男家中收拾衣物，或許舊情難了，賀男要求女友來個「分手砲」做為2人的HAPPY ENDING，2人翻雲覆雨後，女子心有不甘，幾天後就連絡賀男要他繼續做她的男朋友，否則就要對賀男提起強制性交告訴。 賀男發現事態嚴重，連忙安撫女友，同時答應女友的要求，並簽下了由女友擬好的契約，內容約略為賀男必須繼續當她的臨時男友，要繼續陪她出去玩，若是賀男沒有履約，就必須賠償她500萬元。 賀男簽約後雖然依約賠女友出去玩幾次，但事後仍無法接受女友的想法，最後索性爽約，不想再與女友藕斷絲連，女子發現賀男欺騙她，不想再當她的男朋友，氣得提出告訴，指控2人分手當天，她去賀男家收拾衣物時，賀男竟違反她的意願，跟她要分手砲，她不願卻遭賀男硬上。 賀男到案後坦承當天有與女友發生性關係，但辯稱當天兩人確實在提分手，只不過溝通後和好如初，所以床頭吵床尾和，很自然的發生性關係，因此那天不是「分手砲」，是「和好砲」，同時賀男還拿出雙方簽的契約，證明事後他們還有在一起，只是最後真的個性不和而分手。 檢察官看了一下雙方的契約，確認這份契約是雙方簽立，2人在那次發生性關係後，還曾一起出遊，若真的賀男違反女子意願硬上，為何女子仍要對方當她男友、陪她一同出遊，這與常情有違，因此認為全案僅為女子單一指訴，並無其他事證可以證明賀男涉性侵，因此處分不起訴。（呂志明／台北報導） . . . . . 高雄億鑫當舖 高雄市鳳山區建國路三段58號 (麥當勞旁)（億鑫當舖地圖） (07)7670333 s077670333@gmail.com http://vip311.u95.tw 關於我們 流當品專區 回首頁看更多

議價授招2｜高雄蛋白已衝3字頭 房產萬年心法在「地段」-高雄億鑫當舖

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當蛋白區補漲到新案開價3字頭，逼近市區價，不妨往舊市區如苓雅、三民、前金、前鎮等區置產，也有3字頭新案。 圖片來源 : 蘋果新聞網 去年高雄房價飆漲，尤其北高雄的蛋白區因半導體產業將進駐議題，房價明顯攀升，不禁令人疑惑，未來高雄置產投資，可以往哪些區域入手？高雄代銷業者表示，回歸房產重要考慮條件也就是「地段」，當蛋白區補漲到新案開價3字頭，逼近市區價，不妨往舊市區如苓雅、三民、前金、前鎮等區置產，也有3字頭新案，生活機能更便利。 高雄房市未來還有哪些地方可以投資，該買哪些區域？廣誠國際實業有限公司經理禹畯閎表示，2021年台積電的設廠議題帶動受惠區包含楠梓、左營、鼓山等區，房價已經上漲一波，如楠梓新屋開價達3字頭，逼近市區價，置產族不妨換個角度思考，到苓雅、三民、前金、前鎮等舊市區置產，如前金的「J.ART」規劃2~3房23~38坪，開價一坪34萬元起，仍有補漲空間。他強調，買房首要考慮條件不外乎「location、location、location」相較於蛋白區，高雄舊市區生活機能更加便利，也有建設議題。 禹畯閎分享他的投資策略，通常在一個區段陸續有不只一個新案推出，新案的開價會一案比一案高，越晚開案的賣越貴，因此先入手較早推出的建案，未來將受到鄰近的新案帶動行情，就有增值空間。

「瑞隆松下」開價3字頭，為前鎮區主打亞灣生活圈的新案 。林佩萱攝 圖片來源 : 蘋果新聞網 上揚國際股份有限公司協理梁獻文表示，台積電議題帶動北高雄房市火熱，不過去年底南高雄陸續有新案也出現補漲的情況，如前金區「聯上鉑金」、鳳山的新案也陸續反映新一波的價格。 他分析，南高雄的新興、苓雅、前金、前鎮四大區域，涵蓋指標性的2大投資，包含高雄新車站、亞洲新灣區的建設及產業投資，除了主打亞灣生活圈的新案如「瑞隆松下」、「聯上鉑金」外，熱門區域的中古屋交易也頗熱絡，具增值空間。（林佩萱／高雄報導） . . . . . 高雄億鑫當舖 高雄市鳳山區建國路三段58號 (麥當勞旁)（億鑫當舖地圖） (07)7670333 s077670333@gmail.com http://vip311.u95.tw 關於我們 流當品專區 回首頁看更多

楠梓首購宅單坪開價38萬元 區段新高價直逼農16-大寮億鑫當舖

大寮當舖-高雄億鑫當舖/大寮當舖/大寮當鋪/大寮汽車借款/大寮機車借款/大寮免留車借款/大寮分期車借款/大寮房屋土地借款/大寮黃金鑽石珠寶借款/大寮精品名牌包借款/大寮手機3C借款/大寮工商融資/ 台積電效應讓整個高雄楠梓地區房價暴漲，房價也從1字頭直接跳到3字頭，過去區段天花板價對新案而言成為地板價！今年當多數建商仍在觀察房市景氣氛圍，預計今年329檔期將有多場指標案進場，當中位於楠梓站前商圈國城建設大樓案「友樂市」每坪開價落在35~38萬元，不僅創下楠梓史上紀錄，該開價在2021年還能輕鬆入主美術館、農16豪宅。 楠梓過去長達10多年均屬新屋1字頭房價，以2018~2021年上半年為例，成交單價落在每坪16~19萬元，然而因台積電將在楠梓設廠，造就楠梓房價出現飆漲，導致今年即將公開新案備受矚目。如位於楠梓站前商圈大樓案「友樂市」，基地位於楠梓東街，規劃地上22樓超高建築，2~4房社區351戶，每坪開價35~38萬元，預計今年329檔期進場，而每坪開價38萬元改寫區段新高。 楠梓區近年來房價最高位於城揚建設集團德賢商圈大樓成屋案「J ONE」，依據實價登錄揭露，目前最高成交單價30.64萬元，而此次國城建設新案開價，等同將區段過去天花板價當地板價銷售，成交價勢必超過3字頭。海悅集團海宇國際總經理周世凱指出，南部科技走廊從南科延伸到路科、橋科，至目前台積電確定設廠且在下半年動工，未來將成7奈米製程生產據點，而代銷個案「友樂市」鄰近「楠仔坑運動中心」，3分鐘到楠梓車站、15分鐘可到高鐵站，具楠梓國小及國中9年學區優勢，對科技新貴來說「地段」代表一切。

楠梓區目前新屋最高價為位於德賢商圈大樓成屋案「J ONE」，每坪突破3字頭行情。葉家銘攝 圖片來源 : 蘋果新聞網 每坪開價35~38萬元，若以過去建商開價與成交價通常打9折推算，每坪成交價可能落在32~34萬元，而該價格在去年還有機會買到包括農16特區豪宅「漫光蒙梭」，該案2021年7月曾以每坪34.5萬元成交，而美術館特區豪宅案「龍騰」在2021年還有不少成交在2~3字頭。米多斯廣告協理蔡宸祐表示，楠梓區3字頭房價過去想都不敢想，但受惠科學園區建置，加上台積電設廠已顛覆很多民眾思維，過去楠梓區房屋鮮少有投資客進場，目前則有不少科技新貴或中北部投資置產客南下賞屋，甚至出現掃房。（葉家銘／高雄報導） . . . . . 高雄億鑫當舖 高雄市鳳山區建國路三段58號 (麥當勞旁)（億鑫當舖地圖） (07)7670333 s077670333@gmail.com http://vip311.u95.tw 關於我們 流當品專區 回首頁看更多

Apple靠攏台積電斷開高通！ 日媒爆：iPhone數據機晶片2023年起4奈米生產-鳳山億鑫當舖

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Apple靠攏台積電斷開高通！　日媒爆：iPhone數據機晶片2023年起4奈米生產 日經引述2位未具名知情人士的話報導，Apple計劃讓台積電從2023年開始生產5G iPhone數據機晶片，以期減少對高通的依賴。 知情人士表示，Apple計劃採用台積電的4奈米晶片生產技術，以量產其首款自主研發的5G數據機晶片。 知情人士稱，Apple也正在為該數據機晶片研發自己的電源管理晶片。 報導稱，除了為節省向高通支付的費用外，研發自己的數據機晶片，有助Apple自主研發的行動處理器與台積電的晶片相融合。Apple對日經的報導不予置評，台積電沒有回應置評請求。（財經中心／綜合外電報導） . . . . . 高雄億鑫當舖 高雄市鳳山區建國路三段58號 (麥當勞旁)（億鑫當舖地圖） (07)7670333 s077670333@gmail.com http://vip311.u95.tw 關於我們 流當品專區 回首頁看更多

房價不可能降2｜一家超商也沒有 「南科鄉下」房價已衝千萬-高雄億鑫當舖

高雄當舖-億鑫當舖/高雄當舖/高雄當鋪/高雄汽車借款/高雄機車借款/高雄免留車借款/高雄分期車借款/高雄房屋土地借款/高雄黃金鑽石珠寶借款/高雄精品名牌包借款/高雄手機3C借款/高雄工商融資/高雄大額周轉/高雄小額借款/ 房價不合理上漲。台南市善化區的胡厝寮是「鄉下的鄉下」，過去人口外移嚴重，生活機能匱乏，直到今年6月區域才開設首家全家超商，不過打著南科議題，善化房價上漲，促使買盤移入周邊鄉村，蓋起新透天、華廈，也吸引投資客炒房，胡厝寮早就有預售華廈3房32坪，喊賣到近千萬，當地新的電梯透天開出近2000萬價格；房仲表示，這些地方目前還是可以找到千萬以下的首購無電梯透天，房價相對便宜，吸引自住客早點入手。 根據戶政統計，胡厝寮的胡家里、胡厝里今年10月人口約3770人，相較於2016年增加近500人；而且自2017年之後明顯有破百人遷入胡厝里，到2019年還遷入近250人。 當地居民透露，因位於郊區，早年年輕人多赴外地打拼，因此留下許多獨居老人，當地最知名景點「外婆的彩繪牆」，就是源於三名孝順的外孫女在外地工作，因擔心年邁的外婆胡蘇阿詩感到孤單，便在屋外的牆上彩繪童趣人物，陪伴外婆，一時傳為佳話。 胡厝寮過去生活機能較匱乏，早期村落只有雜貨店、柑仔店，直到今年6月村裡才開了第一間全家便利超商，堪稱全村新聞；隔壁的東勢寮連超商也沒有，個別路段還有淹水隱患，然而卻不影響房價堆疊。 胡厝寮因鄰近善化市區，近年開始翻轉，開始有人口移入，主因受到南科效應帶動，善化地價、房價逐年上漲，帶動買盤外溢至郊區，胡厝寮也跟著受惠，吸引建商推案，也吸引投資客到當地炒房。 《蘋果新聞網》走訪現場，胡厝寮的主要建物多為透天厝和三合院民宅，亦有大片大片的農地，田中可見零星墳墓，可說是相當淳樸的鄉下。 住商不動產新市南科加盟店店東楊易達透露，胡厝寮近年土地行情上漲，當地農地一分農地在上半年約500多萬，現在漲到700萬、800萬還是有人買。 他分析，主因還是「近南科」，不少買方認為南科的農地必漲，就會出手；但實務上也有客戶是南科地主，早期有種田習慣，後來因區段徵收的關係，賣掉土地，又花一部分的錢買農地，留住農保，這類農民地主通常鎖定目標為南科周邊的胡厝寮、什乃、百二甲等農村聚落，購地預算約800萬以下，有土斯有財的觀念較深。

胡厝寮過去是默默無名的村落，還有年輕人外移，老人獨居問題，生活機能匱乏。林佩萱攝 圖片來源 : 蘋果新聞網 當地建地也漲，楊易達指出，5~6年前胡厝寮建地一坪約4~6萬，近年漲到8~10萬，鄰近的什乃有成交到16萬，帶動胡厝寮地主也喊賣至12~13萬，不過要看建商是否買單了。 最近當地還出現一間天價住宅大樓，由投資客轉手要賣預售屋「佳佳園」，共34坪、室內坪數約23坪的3房2廳2衛住宅，在網上喊賣930萬，民眾十分吃驚，直喊「驚人的價格」、「鳥不生蛋的地方賣到930萬」、「真是亂七八糟」。 而當地最貴的電梯新透天也賣到約1800萬~2000萬，這讓善化人也很驚訝。楊易達透露，現在南科市場確實很亂，當善化賣到單價30幾萬，安定賣到20幾萬，胡厝寮出現天價也不讓人意外，屋主開出期待價格，真有需要的買方擔心房價越來越貴，只能硬著頭皮買。 鄰近善化的幸運村落還有東勢寮，《蘋果》探訪，當地聚落像迷宮一般，繞來繞去，連一間便利商店也沒有，也沒有餐館和餐廳，生活機能仰賴騎機車約15分鐘才能進到善化市區，然而該村到處都在大興土木，蓋起透天、華廈。 答答房屋仲介黃海坪指出，東勢寮為善化周邊低窪地區，過去曾有淹水問題。不過目前善化房價漲得太離譜，促使買盤前往東勢寮、胡厝寮等「蛋白區」前進，目前在東勢寮千萬以下可買到首購型透天，但建議避開近溪尾、麻善公路一帶會淹水的地方。 楊易達則表示，鄰近善化的村落還有六分寮、什乃等地，因房價便宜鄰近南科，例如六分寮生活機能還有美廉社，以及零星小吃部，生活機能會比胡厝寮、東勢寮好，很多買方因預算有限，沒有地方可以買了，就會考慮先進駐這些區域。 清華大學科技管理學院榮譽講座教授張金鶚表示，政府和相關單位應該稽查當地預售屋是否有炒作的情況，以及投資客的資金來源，到底買賣的情況如何，以及建案買賣完銷之後是否有如實做實價登錄，希望政府介入，避免因市場太過猖狂而引起恐慌。（林佩萱／台南報導） . . . . . 高雄億鑫當舖 高雄市鳳山區建國路三段58號 (麥當勞旁)（億鑫當舖地圖） (07)7670333 s077670333@gmail.com http://vip311.u95.tw 關於我們 流當品專區 回首頁看更多

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大安區豪宅「和平大苑」今年10月有林姓鋼鐵業家族，砸5億多買下2戶。資料照片 圖片來源 : 蘋果新聞網 北市大安知名豪宅「和平大苑」，又見大咖掃樓！位於該社區21樓的2戶，今年10月被富達鋼鐵林姓家族共砸5.12億、無貸款方式買下，樂當周杰倫鄰居。房地業者分析，2戶單價約176~178萬，與成交相近樓層相比，房價略有上升；而今年鋼鐵業營收普遍有爆發性成長，可能讓企業主願砸重金掃樓。 「和平大苑」位於大安區和平東路一段，樓高38層，最貴戶別為37樓及38樓的頂樓樓中樓戶，由周杰倫砸約總價6.6億、單價225萬買下，更傳有新加坡神秘買家，以8家僑外資名義共砸近38億掃下11戶，增添其豪宅傳奇色彩。 最新實價登錄揭露，該社區21樓2戶，分別為164.64、163.32坪，今年10月均各以總價2.56億成交，扣車位換算單價約為176~178萬，買方均為「岑宏事業股份有限公司」，以無貸款共砸5.12億買下，經查為富達鋼鐵林姓家族，近年才將持有多年的松山區寶清街土地申請都更，如今又砸重金買下豪宅，格外引人注目。 大家房屋企畫研究室副理郎美囡表示，「和平大苑」樓高38層，高、低樓層每坪價差可達百萬，除頂樓戶平均每坪225萬元，20~30樓的成交單價160~190萬元，其中23~27樓成交單價都在171萬以下，這次21樓2戶均超過176萬元，顯見單價略有上升。 郎美囡指出，「和平大苑」位於和平東路及金山南路交界處，面師範大學及其體育場，享永久棟距，且距離台北市高價地段不算太遠，生活機能佳，有其價格支撐性，因此在房價上升波段期間，具備指標地段與規劃，多能吸引高端買方入手。 營建市場需求增溫、鋼材價格上漲，讓鋼鐵業營收大爆發，成為證交所統計今年10月上市櫃公司營收成長前三名，該買家雖非上市櫃鋼鐵業，卻不難窺見其今年獲利較為樂觀。全球居不動產情報室總監陳炳辰表示，企業主本業賺錢，可能將資金轉向穩健的不動產，無論自住或投資，都能在熱錢環境下，發揮抗通膨效力。 陳炳辰說，法人名義購屋不像過去能發揮節稅效力，同樣跟自然人被列入房地合一課稅，但公司用來資產規劃配置，更具彈性，且長期持有5年以上，即可挺過重稅閉鎖期，在房市一片大好下，更可期待未來資產增值。（楊明峰／台北報導） . . . . . 高雄億鑫當舖 高雄市鳳山區建國路三段58號 (麥當勞旁)（億鑫當舖地圖） (07)7670333 s077670333@gmail.com http://vip311.u95.tw 關於我們 流當品專區 回首頁看更多

全金聯金發文行政院 要求公股銀調薪4%不含考績-鳳山億鑫當舖

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全聯會建請公股銀加薪排除考績。圖為彰銀外觀。 行政院拍板決定明年軍公教全面調薪4％，9大公股行庫也響應明年度調薪平均幅度4％，但據報導，一銀、兆豐銀、合庫銀、華南銀等公股銀行，明年度調薪4%為「內含」加計「年度考績晉薪」（平均2.5%~3%）。全國金融業工會聯合總會今天發文建請行政院，公股銀行員工加薪幅度應排除「年度考績晉薪」，考績另以外加方式，以免辜負行政院長蘇貞昌照顧基層勞工的美意。 全金聯指出，上次2018年度公務人員調薪3%，「年度考績晉薪」以「外加」方式辦理，落實政府當年加薪原則，真正達到鼓勵「年度考績晉薪」的優秀員工的目的。這次行政院政策決定加薪4%，公務人員仍延續「年度考績晉薪」外加方式辦理，但若公股銀行員工「年度考績晉薪」改採內含，優秀員工的調薪幅度實不及2%，甚至不及2018年度調薪3%的幅度。 全金聯強調，公務員明年度調薪4%，高於2018年度調薪3%，為政府照顧公務人員及公股銀行勞工美意良策；加上各公股銀行明年度獲利優於2017年度，若公股銀行員工「年度考績晉薪」採內含於調薪4%方式辦理，有負蘇院長照顧勞工的心意，也嚴重打擊基層員工士氣，甚不合理。且加薪未提及彰銀，導致彰銀員工人心浮動，影響工作士氣甚鉅。 全聯會正式建請行政院責成財政部，將公股銀行員工加薪幅度排除「年度考績晉薪」項目，以落實行政院加薪4%原則，亦能真正實質照顧基層勞工。同時建請政府除透過公股金融事業響應政府調薪政策，公開呼籲及鼓勵民營金融機構等各行各業也同步加薪，以提升台灣整體薪資水準，促進國內景氣發展。（林巧雁／台北報導） . . . . . 高雄億鑫當舖 高雄市鳳山區建國路三段58號 (麥當勞旁)（億鑫當舖地圖） (07)7670333 s077670333@gmail.com http://vip311.u95.tw 關於我們 流當品專區 回首頁看更多

真的賣了！馬斯克大賣特斯拉452.4萬股 套現1417億繳天價稅單-高雄億鑫當舖

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馬斯克周一賣出特斯拉93.4萬股，套現305億繳稅。路透 圖片來源 : 蘋果新聞網 馬斯克在推特上問網友該不該出售他個人1成特斯拉持股後沒多久，就賣出了特斯拉股票。根據周三的監管申報文件，這位全球首富11月8日（周一）以每口6.24美元價格，行使了215萬口期權，隨後賣出93.4萬股股票，套現約11億美元（305.64億台幣）。文件稱，出售這些股份「純粹是為了支付申報人與行使股票期權相關的扣稅義務」。文件甚至顯示，這些交易是根據9月中旬採取的「預安排交易計劃」所進行。 另據周三稍晚發布的數份文件，馬斯克再出售359萬股特斯拉股票，價值約40億美元。至此他一共賣出452.4萬股，一共套現51億美元（約1417.04億台幣）。他還可能再賣出更多股票。 馬斯克上周六在推特發起民調，詢問網友他是否應該出售自己的1成持股。當時美國財經媒體《CNBC》以及其他外媒就指出，他出於股票選擇權的原因，在未來幾個月面臨超過150億美元（約4167.75億台幣）天價稅款，出售持股主要是為了繳稅。外媒直言，其實不管推特投票結果為何，馬斯克今年都會賣出持股。另外馬斯克質押了自己的股票去貸款，他可能也想藉由出售股票，來償還一部分貸款義務。 馬斯克在2012年獲得的這些股票期權，將於明年8月到期，他必須在到期之前行使。行使這些期權會產生所得稅，大部分的人會透過立即處置部分新獲得的股票來支付。馬斯克今年稍早就曾表示，他可能會在不久的將來行使這些期權。 這是馬斯克自2016年上次行使股票期權以來首次賣出股票，當時他在行使股票期權後賣出了部分新獲得的股票，以支付約5.9億美元所得稅。 許多企業高管都會制定賣出股份的「預安排交易計劃」，以免遭到內線交易指責。該計劃允許高管在滿足特定預設條件下，指令其股票經紀人出售持股。這類交易計劃可能包括大量條款和條件，但無需向投資人披露。不過透過該計劃和開放推特投票，馬斯克可能躲過了潛在批評。（財經中心／綜合外電報導） . . . . . 高雄億鑫當舖 高雄市鳳山區建國路三段58號 (麥當勞旁)（億鑫當舖地圖） (07)7670333 s077670333@gmail.com http://vip311.u95.tw 關於我們 流當品專區 回首頁看更多

房價要飆了！台積電宣布赴高雄設7/28奈米晶圓廠 2024年量產-大寮億鑫當舖

大寮當舖-高雄億鑫當舖/大寮當舖/大寮當鋪/大寮汽車借款/大寮機車借款/大寮免留車借款/大寮分期車借款/大寮房屋土地借款/大寮黃金鑽石珠寶借款/大寮精品名牌包借款/大寮手機3C借款/大寮工商融資/ 高雄期待已久的台積電設廠案終於定案。台積電今宣布，因應市場需求，台積電今決議將於高雄設立生產7奈米及28奈米製程之晶圓廠，預計將於2022年開始動工並於2024年開始量產。 先前市場傳出台積電將在中油舊楠梓煉油廠區設廠，但因為土地有重度污染需花時間整治而遲未定案，但消息一出也帶動周邊房市大漲。 據了解，台積電赴高雄設廠之前已討論許久，更被視為具有重大指標意義，不過，台積電第3季法說並未宣布赴高雄投資設廠，原本外界以為可能會再度延宕，不過，高雄市長陳其邁今天稍早曾指出，中油高雄廠整治， 希望引進高階或特殊製程晶圓製造大廠，台積電晚上就宣布將前往高雄設廠。 事實上，《蘋果新聞網》早在6月獨家報導，在高雄市政府及經濟等單位努力之下，有意將這塊土地配給台積電設廠用地，惟當時台積電低調指出，未來新廠尚無具體規劃，一切以公司對外公告為主。 今年6月先是傳出台積電將落腳高雄，且台積電屬意的場地並非先前的橋頭科學園區，而是中油位於高雄楠梓的舊煉油廠，至於土地污染整治問題近期也在高雄市長陳其邁要求下，力拼2023年底前完成整治，外界揣測就是為了吸引台積電。 中油高雄煉油廠位於高雄市楠梓區，面積廣達262公頃，因長期污染，加上工安意外事件頻傳，在居民抗議下於2015年關廠，其中約有176公頃土地因油污滲漏須重新整治。 台積電董事長劉德音去年9月時曾對於未來設廠規劃強調，台積電去年5奈米製程開始量產，是在台南南科，2022年下半年3奈米也將會量產，同樣也是在南科，因此到2024~2025年時，台積電將有60~70%產能都在台南同一個地方，所以日前在計劃2奈米製程時，台積電為了分散風險及區域平衡是決定建在新竹竹科寶山二期，另可能有一小部份會放在中科。（蕭文康／台北報導） . . . . . 高雄億鑫當舖 高雄市鳳山區建國路三段58號 (麥當勞旁)（億鑫當舖地圖） (07)7670333 s077670333@gmail.com http://vip311.u95.tw 關於我們 流當品專區 回首頁看更多

平均每秒賣3包！科學麵推香辣新口味 上市1周奪零食銷售王-鳳山億鑫當舖

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暌違10年，統一科學麵推出香辣新口味，一推出即登上零食銷售冠軍。陳慜蔚攝 圖片來源 : 蘋果新聞網 睽違10年，統一（1216）旗下國民經典零食「科學麵」重磅出擊！推出全新「香辣」口味，統一表示，自9月8日推出新口味至今2個月，已在7-ELEVEn有銷售店點內奪下不含巧克力與糖果的單一點心銷售冠軍寶座。 統一表示，根據統計，科學麵自1978年上市後，熱賣40年，全台每秒平均售出3包，年銷破億包，也是7-ELEVEn本土零食銷售之王，經典香脆麵身，搭配簡單椒鹽調味，捏碎後一口倒入，以特殊鹹香，至今一直是大家心目中零食第一選擇。 統一表示，科學麵除經典原味以外、科學麵家族中還有香蔥雞汁口味、Mini包，均是各大賣場的熱銷商品。 此次再推出全新香辣口味，統一指出，同樣採用傳統的香脆麵身，具濃郁油炸香氣與緻密酥脆結構兼具之兩味麵體，搭配特殊鎖香技術，完整保留原始辣椒香，將富含多種香氣的辣椒（朝天椒等）以低溫熟成製粉工法揉合多層次蒜、蔥、蔬菜香的調味粉，完美呈現香辣口味，新品一上市立刻引爆市場討論話題。 統一表示，香辣口味目前僅於台北市7-ELEVEn限定區域獨家開賣，上市短短一周內即坐穩該區零食銷量冠軍寶座，同時席捲各大論壇，成為網友瘋狂討論的傳說級零食。 隨著市場接受度高，統一指出，近期更插旗南台灣，在康是美新開幕的高雄超聯門市（統一集團優質生活館首館）及台南和緯及仁和門市獨家販賣。（陳慜蔚／台北報導） . . . . . 高雄億鑫當舖 高雄市鳳山區建國路三段58號 (麥當勞旁)（億鑫當舖地圖） (07)7670333 s077670333@gmail.com http://vip311.u95.tw 關於我們 流當品專區 回首頁看更多

熱錢流入豪宅 有錢人集郵買房成趨勢-高雄億鑫當舖

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天母豪宅「華固天鑄」201.49坪的26樓戶，今年1月以2.71億元出售，買家為朱姓外籍華僑，他於8月再以2.97億元買進212.28坪的33樓戶，豪砸大約5.69億元買下兩戶天母豪宅。資料照片 台北今年豪宅交易熱絡，包括士林指標豪宅「華固天鑄」、「長虹虹頂」以及信義計畫區的「冠德信義」，6~10月皆有住戶搶買相同社區，成交單價高達百萬元，專家指出，今年北市豪宅買氣暢旺，主要與疫情有關，海外投資不易促使富豪將資金轉投國內房地產，有些原本就是豪宅住戶，社區認同度高加上賣家更樂意賣給老鄰居，相對具有談價優勢，再者擔心豪宅流入市場影響房價，乾脆選擇自行收購，因此更傾向積極出手。 根據實價揭露，「華固天鑄」其201.49坪的26樓戶，今年1月以2.71億元出售，買家為朱姓外籍華僑，他於8月再以2.97億元買進212.28坪的33樓戶，豪砸大約5.69億元買下兩戶天母豪宅；士林區中山北路五段的「長虹虹頂」，199.6坪的9樓戶目前仍是毛胚屋，10月也被李姓自然人以1.72億元買下，此人同時也是社區的10樓住戶。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，若以「華固天鑄」33樓來看，成交單價大約158萬元，對照同位買方在7個月前以146.6萬元買下26樓戶，入手價格看似較高，但樓層越高景觀視野更好，價格原本就會同步攀升，不過檢視同社區30樓以上的交易，成交價落在160~188萬元，33樓的成交價算是撿到便宜，可見原社區住戶添購相同社區，相對具有談價優勢。 張旭嵐補充說明，許多豪宅住戶都是經商人士，手邊現金豐沛沒有變現需求，不會輕易脫手豪宅，聽到鄰居有意出售還會加購，用於擴大家業或替子女置產，這些住戶對社區環境相當熟悉，認同度也高，加上交易過程相對單純，因此賣家也更樂意賣給老鄰居，更容易爭取價格空間，因此更加積極出手。 無獨有偶的是，信義計畫區豪宅「冠德信義」，同樣也有同社區加碼買進的案例，自然人在去年10月及今年9月陸續買下9樓、10樓戶，面積分別為246.72坪、215.2坪，總計斥資約7.12億元，兩戶皆以現金交易，財力之雄厚令人咋舌。 天時地利不動產總經理張欣民指出，今年北市豪宅交易熱絡，主要與疫情有關，富豪因疫情無法出國，銀彈充足又逢低利環境，催生豪宅市場買氣，尤其信義區更是出現不少交易，例如「冠德遠見」兩戶11樓戶，5月分別以1.22億、1.24億元成交，另一個指標豪宅「信義首席公館」之24樓戶，1月也以3.5億元成交，買氣確實明顯增溫，其中原住戶收購相同社區，一方面是社區認同度原本就更高，交涉過程相對輕鬆，加上擔心流入市場影響房價，乾脆自行收購，這些因素都會提升富豪出手意願。（余奕賢／台北報導） . . . . . 高雄億鑫當舖 高雄市鳳山區建國路三段58號 (麥當勞旁)（億鑫當舖地圖） (07)7670333 s077670333@gmail.com http://vip311.u95.tw 關於我們 流當品專區 回首頁看更多